Для трейдера Forex что такое forex и как на нём зарабатывать заработок онлайн
Для трейдера Forex что такое forex и как на нём зарабатывать заработок онлайн

Критерий выбора формы обеспечения кредита

Основным критерием выбора формы обеспечения кредита должен быть степень риска, связанного с кредитованием и возникает из финансовой ситуации заемщика, а также обязанных лиц (поручителей).

Обеспечение-альтернативный источник возврата, а не обязательна.

Критерии выбора формы обеспечения

• вид кредита, срок предоставления

• правовой статус заемщика

• финансовое состояние заемщика

• ликвидность залога

• реальность удовлетворения претензий за счет залога

• срок обращения взыскания на залог

• расходы на обращение взыскания на залог и его реализацию

• возможность изменения стоимости залога в течение времени

Виды правовых форм обеспечения:

Поручительство

Залог

Стоимость обеспечения

Стоимость обеспечения должна охватывать размер кредита, проценты за весь период пользования кредитом, а также расходы, связанные с реализацией. По эквивалентного кредита должен покрываться и дефляционный риск.

МАРЖА = 100 — (задолженность / сумма залога х 100)

Маржа показывает насколько залог превышает обязательства.

Например: какова должна быть залог, чтобы обеспечить 40% маржи по ссуде.

Сумма залога = сумма займа + проценты + 40%.

Процедуры оформления обеспечения:

Недвижимого имущества —

Документы, удостоверяющие право собственности на имущество,

Страхование,

Опись имущества, технический паспорт,

Свидетельство о регистрации в БТИ

Справка-характеристика из БТИ

Справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам

Справка об отсутствии наложенного запрета

Согласие взрослых членов семьи на залог

Отсутствие несовершеннолетних, имеющих право на жилье

Наличие дополнительного жилья

Движимого имущества —

Транспорта:

Документ, удостоверяющий право собственности

Страхование

Оценка

Выписка из Реестра движимого имущества

Обязательный пройденный техосмотр

Домашнего имущества:

Документ о праве владения (техпаспорт)

Опись имущества

Оценка имущества

Выписка из Реестра движимого имущества

Согласие взрослых членов семьи

Поручительства —

Физического лица

Анкетные данные поручителя

Установка доходов поручителя (справки)

Юридического лица

Установка платежеспособности

Проверка полномочий лица, подписывающего договор поручительства.

Правовые риски:

1. Плохо изучен право собственности предмета залога

2. Наличие первоочередных налоговых обязательств

3. Существование иных прав на имущество поручителя или предмет залога

4. Корректность заключенных договоров

5. Проблемы правового регулирования деятельности исполнительных органов

Технико-экономические риски:

1. Потеря рыночной стоимости

2. Потеря технической стоимости (например компьютер)

3. Ошибки в оценке

4. Отсутствие рынка сбыта залога

5. Рост принудительного возвращения на сумму% и штрафов

6. Потеря платежеспособности поручителей

Для трейдера Forex что такое forex и как на нём зарабатывать заработок онлайн
Для трейдера Forex что такое forex и как на нём зарабатывать заработок онлайн
Для трейдера Forex что такое forex и как на нём зарабатывать заработок онлайн
Яндекс.Метрика